TH164، حياة تاون هاوس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH164، حياة تاون هاوس
كم تبلغ قيمة TH164 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,177 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · نوفمبر 2016
- مجمّع
- حياة تاون هاوس
نبذة عن TH164، حياة تاون هاوس
الفيلا TH164 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,177 قدم مربعة، تقع في حياة تاون هاوس، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,298,732 درهم، أي 596 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (596 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2025، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH164 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH164 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس، وموقع الفيلا TH164 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (558) ←بيعت الفيلا TH164 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 596 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس حينها (596 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الفيلا TH164 البالغ 147,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,144 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,235 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,210 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,244 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 2,214 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,219 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,227 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,212 |
حياة تاون هاوس
مجمّع730 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,240 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH164، حياة تاون هاوس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 1,236,888 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,298,732 درهم (596 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 147,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن TH164، حياة تاون هاوس
بكم بيعت الفيلا TH164 آخر مرة؟
1,298,732 درهم في 7 نوفمبر 2016: 596 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,177 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,236,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الفيلا TH164؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 152,542 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الفيلا TH164؟
2,177 قدم مربعة (202.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH164 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH164؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH164، حياة تاون هاوس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 7 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,298,732 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,746 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 519,493 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,314 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,556 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←