الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 2,657 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 6 · أُنجز عام 2020

⁨602⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 602 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 يونيو 2025
آخر بيع1.5 مليون درهم17 فبراير 2023
الإيجار السنوي الحالي115 ألف درهم9 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 602، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,500,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 يونيو 2025إيجارتجديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
9 يونيو 2024إيجارتجديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
9 يونيو 2023إيجارعقد جديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
17 فبراير 2023بيعجاهز
1,500,000 درهم564 درهم للقدم المربعة
9 يونيو 2021بيع من المطوّرجاهز
1,350,888 درهم508 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
2,657 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
P-99
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
45,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.5 مليون درهم · فبراير 2023
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨602⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨602⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,657 قدم مربعة في الطابق 6 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 564 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يونيو 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨602⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨602⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
1.2 مليون1.4 مليون20172019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,258,888 درهم; 2020 1,154,888 درهم; 2021 1,240,888 درهم; 2023 1,350,888 درهم; 2024 1,525,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2021: 1,350,888 درهم (508 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2023: 1,500,000 درهم (564 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨602⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨602⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
75 ألف100 ألف125 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 65,000 درهم; 2021 70,000 درهم; 2022 74,900 درهم; 2023 78,588 درهم; 2024 115,000 درهم; 2025 120,000 درهمعقد جديد، يونيو 2023: 115,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 115,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 115,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨602⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←
أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
28 أكتوبر 20241,550,000
17 أكتوبر 20241,775,000
24 يوليو 20241,400,000
23 يوليو 20241,500,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
601غرفتان923 ألف درهم · يوليو 2017
603غرفتان840 ألف درهم · يوليو 2023
604استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2025
605غرفة واحدة649 ألف درهم · ديسمبر 2016
606غرفة واحدة721 ألف درهم · نوفمبر 2016
607غرفة واحدة475 ألف درهم · مارس 2023
608غرفتان950 ألف درهم · أكتوبر 2024
1–7 من 24

⁨602⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 9 يونيو 2021 بمبلغ 1,350,888 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم (564 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,100 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨602⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨602⁩ آخر مرة؟

1,500,000 درهم في 17 فبراير 2023: 564 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,657 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,350,888 درهم في يونيو 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨602⁩؟

115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨602⁩؟

2,657 قدم مربعة (246.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨602⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨602⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨602⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 17 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
300,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
600,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,137 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←