403، أونا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، أونا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 986 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- 41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.11 مليون درهم · مارس 2012
نبذة عن 403، أونا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 986 قدم مربعة في الطابق 4 من أونا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 مارس 2012 بمبلغ 1,107,959 درهم، أي 842 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (842 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مارس 2012 بسعر 842 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس حينها (842 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,230,000 درهم، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 2,230,000 | 1,785 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,861 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,581 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,325 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,509 |
أونا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى42 شقة، كلها شقق بغرفتي نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,785 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أونا ريفرسايد ريزيدنس (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,325 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 134,599 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,023,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 100,911 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 689 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 155,000 سنويًا |
403، أونا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 مارس 2012 بمبلغ 1,025,888 درهم، والأخيرة في 15 مارس 2012 بمبلغ 1,107,959 درهم (842 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,785 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 403، أونا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,107,959 درهم في 15 مارس 2012: 842 درهم للقدم المربعة لمساحة 986 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,025,888 درهم في مارس 2012.
كم إيجار الوحدة 403؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 403؟
986 قدم مربعة (91.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، أونا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.11 مليون درهم، 15 مارس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,107,959 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 221,592 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 443,184 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,533 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,544 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←