305، أونا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، أونا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,249 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- 37
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · فبراير 2026
نبذة عن 305، أونا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,249 قدم مربعة في الطابق 3 من أونا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2026 بمبلغ 2,230,000 درهم، أي 1,785 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,785 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2015، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,785 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس حينها (1,785 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,230,000 درهم، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,861 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,581 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,325 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,509 | ||
| 19 نوفمبر 202419 نوفمبر 2024 | 1,329 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,504 |
أونا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى42 شقة، كلها شقق بغرفتي نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,785 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أونا ريفرسايد ريزيدنس (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 117,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 108,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,016,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 155,000 سنويًا |
305، أونا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,500,000 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2026 بمبلغ 2,230,000 درهم (1,785 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,785 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، أونا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,230,000 درهم في 5 فبراير 2026: 1,785 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,249 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,500,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 305؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2015. العقد السابق، من أغسطس 2014، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,249 قدم مربعة (116.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، أونا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 5 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 446,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 892,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←