312، ترافو ريفرسايد A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، ترافو ريفرسايد A
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,035 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- 15
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 761 ألف درهم · أبريل 2009
- مبنى
- ترافو ريفرسايد A
نبذة عن 312، ترافو ريفرسايد A
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,035 قدم مربعة في الطابق 3 من ترافو ريفرسايد A، وهو برج من 4 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 أبريل 2009 بمبلغ 760,888 درهم، أي 735 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يوليو 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ترافو ريفرسايد A، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,570,000 درهم، أي نحو 1,668 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 941 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,668 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,616 | ||
| 23 يوليو 202423 يوليو 2024 | 1,035 قدم مربعة | 1,440,000 | 1,391 | ||
| 8 يونيو 20238 يونيو 2023 | 853 قدم مربعة | 1,080,000 | 1,266 |
ترافو ريفرسايد A
مبنى73 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,027 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ترافو ريفرسايد A (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,173 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,947,738 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 104,500 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,061,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 647 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 941 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 499 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 82,500 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 648 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 47,632 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,888 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 155,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,505 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 94,875 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,123,888 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 160,000 سنويًا | |
| B314 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,747,900 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 155,000 سنويًا |
312، ترافو ريفرسايد A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 أبريل 2009 بمبلغ 760,888 درهم، أي 735 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 77,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ترافو ريفرسايد A بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,027 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 312، ترافو ريفرسايد A
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
760,888 درهم في 28 أبريل 2009، من المطوّر: 735 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,035 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 70,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,035 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ترافو ريفرسايد A بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، ترافو ريفرسايد A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (761 ألف درهم، 28 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 760,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 304,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,113 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,968 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←