804، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 881 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · يونيو 2017
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 804، ذا لينكس ويست
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 8 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2017 بمبلغ 1,458,000 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,654 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2020، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,654 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 802 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,944 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 449 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,262,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,176,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 145,000 سنويًا |
804، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أكتوبر 2015 بمبلغ 925,000 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2017 بمبلغ 1,458,000 درهم (1,654 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 804، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,458,000 درهم في 13 يونيو 2017: 1,654 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 925,000 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 804؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 804؟
881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 13 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,458,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 583,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,965 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,246 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←