303، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 828 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 638 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 303، ذا لينكس ويست
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 828 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2010 بمبلغ 637,888 درهم، أي 770 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (842 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أبريل 2025، قيمته 102,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 770 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (842 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 102,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 157,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 781 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 122,650 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 94,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 159,600 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 140,000 سنويًا |
303، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 أغسطس 2010 بمبلغ 637,888 درهم، أي 770 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 102,000 درهم.
- بإيجار 102,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 303، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
637,888 درهم في 2 أغسطس 2010، من المطوّر: 770 درهم للقدم المربعة لمساحة 828 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
102,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 102,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 303؟
828 قدم مربعة (76.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (638 ألف درهم، 2 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 637,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 127,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 255,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,610 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,802 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←