3004، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3004، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 3004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 440 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 403 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 3004، ذا لينكس ويست
الوحدة 3004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 440 قدم مربعة في الطابق 30 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 402,944 درهم، أي 914 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (855 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 27.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 3004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 3004 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 914 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (855 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 3004 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 107,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 3003 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 155,000 سنويًا | |
| 3006 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,884,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 3007 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 80,000 سنويًا |
3004، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 805,888 درهم، والأخيرة في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 402,944 درهم (914 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 103,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 27.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3004، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 3004 آخر مرة؟
402,944 درهم في 15 أغسطس 2010، من المطوّر: 914 درهم للقدم المربعة لمساحة 440 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 805,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3004؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 3004؟
440 قدم مربعة (40.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 30 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3004، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (403 ألف درهم، 15 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 402,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,589 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 161,178 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,649 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,834 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←