2804، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 881 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2804، ذا لينكس ويست
الوحدة 2804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 28 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,440,000 درهم، أي 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,401 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أبريل 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,401 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2804 البالغ 145,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 684 ألف درهم683,944 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 175,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,414,224 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 140,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفتان | 739 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,442,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | ||
| 2807 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,888 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 126,445 سنويًا |
2804، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 أغسطس 2010 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,440,000 درهم (1,634 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 145,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2804، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
1,440,000 درهم في 26 أكتوبر 2023: 1,634 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2804؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أبريل 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 82,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2804؟
881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 26 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,440,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 288,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 576,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,891 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←