2204، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 881 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2204، ذا لينكس ويست
الوحدة 2204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 22 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,986 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,840 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أكتوبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,986 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 | ||
| 25 أكتوبر 202425 أكتوبر 2024 | 803 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,693 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,519,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 178,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,291,931 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 83,790 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 109,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 144,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,263,801 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 103,000 سنويًا |
2204، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 نوفمبر 2011 بمبلغ 773,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,986 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 18 يوليو 2025: 1,986 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 773,888 درهم في نوفمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2204؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 2204؟
881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 18 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←