203، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 828 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 988 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 203، ذا لينكس ويست
الوحدة 203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 828 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 نوفمبر 2022 بمبلغ 988,000 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,193 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,193 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,245,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 92,500 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 115,689 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 145,000 سنويًا |
203، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يناير 2012 بمبلغ 634,888 درهم، والأخيرة في 17 نوفمبر 2022 بمبلغ 988,000 درهم (1,193 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 79,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 110,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 203، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
988,000 درهم في 17 نوفمبر 2022: 1,193 درهم للقدم المربعة لمساحة 828 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 634,888 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 203؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 203؟
828 قدم مربعة (76.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (988 ألف درهم، 17 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 988,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 197,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 395,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,042 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,506 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←