1603، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 898 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 1603، ذا لينكس ويست
الوحدة 1603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 898 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,209 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2022، قيمته 77,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,209 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 77,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 159,116 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 750 ألف درهم749,888 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,289,991 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 151,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 185,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,248,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 151,000 سنويًا |
1603، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يوليو 2009 بمبلغ 1,925,000 درهم، والأخيرة في 25 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,336 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 77,500 درهم في أبريل 2022.
- بإيجار 77,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1603، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 25 نوفمبر 2022: 1,336 درهم للقدم المربعة لمساحة 898 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,925,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 1603؟
77,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1603؟
898 قدم مربعة (83.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 25 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←