304، شقق ذا لينكس جولف
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، شقق ذا لينكس جولف
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 832 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أبريل 2015
نبذة عن 304، شقق ذا لينكس جولف
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 832 قدم مربعة في الطابق 3 من شقق ذا لينكس جولف، وهو برج من 4 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أبريل 2015 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,802 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,845 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق ذا لينكس جولف، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 1,802 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق ذا لينكس جولف حينها (1,845 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,770,000 درهم و1,950,000 درهم، أي نحو 2,213 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,250 درهم و112,500 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 1,770,000 | 2,082 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 850 قدم مربعة | 1,560,000 | 1,835 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 930 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,908 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 824 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,063 |
شقق ذا لينكس جولف
مبنى35 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 4 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,213 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.86 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 89 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شقق ذا لينكس جولف (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 109,412 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 713 ألف درهم712,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 93,500 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 713 ألف درهم712,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 886 ألف درهم885,691 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 306 | 832 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 115,000 سنويًا | ||
| 307 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 713 ألف درهم712,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 84,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 110,000 سنويًا |
304، شقق ذا لينكس جولف بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 مارس 2010 بمبلغ 712,888 درهم، والأخيرة في 9 أبريل 2015 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,802 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق ذا لينكس جولف بيعت بأسعار بين 1,770,000 درهم و1,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,213 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 304، شقق ذا لينكس جولف
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 9 أبريل 2015: 1,802 درهم للقدم المربعة لمساحة 832 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 712,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 304؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 304؟
832 قدم مربعة (77.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق ذا لينكس جولف بيعت بأسعار بين 1,770,000 درهم و1,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,213 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، شقق ذا لينكس جولف
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 9 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←