803، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- B1-218, B1-219
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.65 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 803، ذا لينكس إيست
الوحدة 803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 8 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,650,000 درهم، أي 1,528 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,441 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أبريل 2021، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,528 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,441 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 89,250 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 110,000 سنويًا |
803، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يوليو 2010 بمبلغ 1,628,888 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,650,000 درهم (1,528 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 803، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
2,650,000 درهم في 10 نوفمبر 2022: 1,528 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,628,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 803؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أبريل 2021. العقد السابق، من يناير 2020، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.65 مليون درهم، 10 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,060,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,842 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←