3204، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3204، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3204، ذا لينكس إيست
الوحدة 3204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 مارس 2011 بمبلغ 1,518,888 درهم، أي 1,138 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (943 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2025، قيمته 134,165 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 3204 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 1,138 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (943 درهم). إيجار الوحدة 3204 البالغ 134,165 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,672,888 درهم · يناير 2009يناير 2009 | ||
| 3202 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | ||
| 3203 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 444 ألف درهم444,426 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 3206 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 67,500 سنويًا |
3204، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 مارس 2011 بمبلغ 1,518,888 درهم، أي 1,138 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 134,165 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 134,165 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3204، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3204 آخر مرة؟
1,518,888 درهم في 30 مارس 2011، من المطوّر: 1,138 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3204؟
134,165 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 121,968 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3204؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3204، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 30 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,518,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 607,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,804 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←