2704، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 34
- مواقف السيارات
- B2-4,F1-654,F1-655
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.88 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2704، ذا لينكس إيست
الوحدة 2704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 27 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2022 بمبلغ 1,880,000 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,074 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2024، قيمته 29,920 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 2704 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,074 درهم). إيجار الوحدة 2704 البالغ 29,920 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,590 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 132,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 2703 | 1,734 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 62,069 سنويًا | ||
| 2705 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,862 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 115,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 114,000 سنويًا | |
| 2707 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 125,000 سنويًا |
2704، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 يوليو 2010 بمبلغ 1,280,291 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2022 بمبلغ 1,880,000 درهم (1,409 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 29,920 درهم.
- بإيجار 29,920 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 1.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2704، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
1,880,000 درهم في 28 فبراير 2022: 1,409 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,280,291 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2704؟
29,920 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2024. العقد السابق، من يونيو 2019، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2704؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 27 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.88 مليون درهم، 28 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 376,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 752,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,692 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←