2305، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 992 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 34
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · مايو 2010
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2305، ذا لينكس إيست
الوحدة 2305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 992 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 مايو 2010 بمبلغ 920,000 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (856 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يناير 2026، قيمته 98,175 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 927 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (856 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 98,175 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 665 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,230 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 2303 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,763,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 359 ألف درهم358,507 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 92,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 834 ألف درهم834,133 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 95,000 سنويًا |
2305، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مايو 2010 بمبلغ 880,888 درهم، والأخيرة في 10 مايو 2010 بمبلغ 920,000 درهم (927 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 98,175 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 98,175 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2305، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
920,000 درهم في 10 مايو 2010، من المطوّر: 927 درهم للقدم المربعة لمساحة 992 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 880,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 2305؟
98,175 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 93,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2305؟
992 قدم مربعة (92.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 10 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←