2303، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.76 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2303، ذا لينكس إيست
الوحدة 2303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,763,888 درهم، أي 1,017 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,136 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,017 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,136 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 665 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,230 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 98,175 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 359 ألف درهم358,507 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 92,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 834 ألف درهم834,133 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 95,000 سنويًا |
2303، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,763,888 درهم، أي 1,017 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 2303، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
1,763,888 درهم في 19 ديسمبر 2013، من المطوّر: 1,017 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2303؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 145,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.76 مليون درهم، 19 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,763,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 352,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 705,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,217 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,094 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←