2706، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2706، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 31
- مواقف السيارات
- G- 69
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · ديسمبر 2012
نبذة عن 2706، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 27 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,201 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 نوفمبر 2025، قيمته 114,637 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2706 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,201 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2706 البالغ 114,637 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2703 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 88,732 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,444 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 951 ألف درهم951,444 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2707 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 245,000 سنويًا |
2706، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2010 بمبلغ 573,444 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,360 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 114,637 درهم.
- بإيجار 114,637 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2706، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2706 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 16 ديسمبر 2012: 1,360 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 573,444 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2706؟
114,637 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2706؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 27 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2706، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 16 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←