2403، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 31
- مواقف السيارات
- G- 238
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · يوليو 2010
نبذة عن 2403، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 24 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 يوليو 2010 بمبلغ 1,071,888 درهم، أي 1,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,063 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 1,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,063 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2402 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 106,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 991 ألف درهم990,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,855,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 147,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,111,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 2407 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
2403، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 يوليو 2010 بمبلغ 1,071,888 درهم، أي 1,174 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2403، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,071,888 درهم في 14 يوليو 2010، من المطوّر: 1,174 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2020، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 2403؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 14 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,071,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 214,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 428,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,385 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←