2104، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 31
- مواقف السيارات
- G- 146
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 963 ألف درهم · سبتمبر 2009
نبذة عن 2104، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 962,888 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,063 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,063 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 53,855 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,042,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 84,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,643,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 121,887 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,184,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 90,200 سنويًا | |
| 2107 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا |
2104، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 880,000 درهم، والأخيرة في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 962,888 درهم (1,237 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2104، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
962,888 درهم في 17 سبتمبر 2009، من المطوّر: 1,237 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 880,000 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2104؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 2104؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (963 ألف درهم، 17 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 962,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 385,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,939 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,452 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←