1404، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 31
- مواقف السيارات
- G- 176
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 735 ألف درهم · مايو 2011
نبذة عن 1404، برج فيروايز الغربي
الوحدة 1404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2011 بمبلغ 735,000 درهم، أي 944 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,000 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 102,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 944 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 102,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 28 ألف درهم28,131 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 100,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 1407 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 |
1404، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أبريل 2010 بمبلغ 896,888 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2011 بمبلغ 735,000 درهم (944 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 102,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 102,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
735,000 درهم في 17 مايو 2011: 944 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 896,888 درهم في أبريل 2010.
كم إيجار الوحدة 1404؟
102,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1404؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (735 ألف درهم، 17 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 735,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 294,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,007 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←