604، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 26
- مواقف السيارات
- P1-55
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يوليو 2025
نبذة عن 604، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 6 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 1,728,000 درهم، أي 2,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,051 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أكتوبر 2025، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (2,051 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 117,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 889 قدم مربعة | 1,715,000 | 1,929 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1,514 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 165,000 سنويًا | ||
| 602 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 82,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 117,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 147,300 سنويًا |
604، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 سبتمبر 2009 بمبلغ 584,888 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 1,728,000 درهم (2,025 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 76,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 117,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,728,000 درهم في 21 يوليو 2025: 2,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 584,888 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 604؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 604؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 21 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,728,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 691,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,070 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,586 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←