506، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 819 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 26
- مواقف السيارات
- P1-33
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2023
نبذة عن 506، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 5 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,953 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,523 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أغسطس 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,953 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,523 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,888 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 140,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,322,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 190,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 165,000 سنويًا |
506، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 مارس 2010 بمبلغ 739,888 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,953 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 115,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 506، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 19 يونيو 2023: 1,953 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 739,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 506؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 506؟
819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 19 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←