301، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 889 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 26
- مواقف السيارات
- P1-117
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.25 مليون درهم · سبتمبر 2009
نبذة عن 301، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 301 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 889 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 6,248,888 درهم، أي 7,029 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 708% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (870 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2025، قيمته 86,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة 301؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 7,029 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 708% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (870 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 86,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)301، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 6,248,888 درهم، أي 7,029 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 86,400 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 86,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 1.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 301، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
6,248,888 درهم في 17 سبتمبر 2009، من المطوّر: 7,029 درهم للقدم المربعة لمساحة 889 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
86,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 301؟
889 قدم مربعة (82.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.25 مليون درهم، 17 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,248,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,249,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,499,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,566 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 267,464 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←