2306، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 819 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 90
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · ديسمبر 2012
نبذة عن 2306، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 919,888 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,138 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,138 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 773 ألف درهم772,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 105,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,999,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 133,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 175,000 سنويًا |
2306، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 919,888 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
919,888 درهم في 27 ديسمبر 2012، من المطوّر: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2306؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 2306؟
819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 27 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 919,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 367,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,646 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←