1306، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 819 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 95
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 975 ألف درهم · فبراير 2012
نبذة عن 1306، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2012 بمبلغ 975,000 درهم، أي 1,190 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (755 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 1,190 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (755 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,206,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 155,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 103,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 115,500 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 883 ألف درهم883,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,844,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 160,000 سنويًا |
1306، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 فبراير 2012 بمبلغ 819,888 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2012 بمبلغ 975,000 درهم (1,190 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1306، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
975,000 درهم في 21 فبراير 2012: 1,190 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 819,888 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 1306؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1306؟
819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (975 ألف درهم، 21 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 195,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 390,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,989 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←