404، فيروايز لوفتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، فيروايز لوفتس
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,926 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- P2-49
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 31,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · نوفمبر 2010
- مبنى
- فيروايز لوفتس
نبذة عن 404، فيروايز لوفتس
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,926 قدم مربعة في الطابق 4 من فيروايز لوفتس، وهو برج من 4 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 نوفمبر 2010 بمبلغ 900,000 درهم، أي 467 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (892 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في فيروايز لوفتس، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في نوفمبر 2010 بسعر 467 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في فيروايز لوفتس حينها (892 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مارس 20248 مارس 2024 | 1,777 قدم مربعة | 3,125,000 | 1,758 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 1,930 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,658 | ||
| 10 أغسطس 202310 أغسطس 2023 | 1,927 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,556 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 1,777 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,406 |
فيروايز لوفتس
مبنى21 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 213 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فيروايز لوفتس (21)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,777 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,594,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,930 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 156,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,927 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,927 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 230,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,920 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 407 | غرفتان | 2,013 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 160,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,926 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 275,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,927 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 410 | غرفتان | 1,930 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 155,418 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,777 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 136,008 سنويًا |
404، فيروايز لوفتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مايو 2010 بمبلغ 1,719,888 درهم، والأخيرة في 23 نوفمبر 2010 بمبلغ 900,000 درهم (467 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 230,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 25.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، فيروايز لوفتس
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
900,000 درهم في 23 نوفمبر 2010: 467 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,926 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,719,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 404؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,926 قدم مربعة (178.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، فيروايز لوفتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 23 نوفمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←