403، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,471 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P-105
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · يناير 2022
نبذة عن 403، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,471 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2022 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,597 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,240 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 سبتمبر 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,597 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,240 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 210,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,566,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 168,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 100,800 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 105,000 سنويًا |
403، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 يناير 2011 بمبلغ 1,318,888 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2022 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,597 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 20 يناير 2022: 1,597 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,471 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,318,888 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 403؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,471 قدم مربعة (136.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 20 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←