2604، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2604، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 2604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,377 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 27
- مواقف السيارات
- P-45
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 2604، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 2604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,377 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,851 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,780 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2023، قيمته 121,046 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2604 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 2604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2604 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,851 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,780 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2604 البالغ 121,046 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 98,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 2605 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 58,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,271,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 115,000 سنويًا |
2604، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 يناير 2014 بمبلغ 1,720,888 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,851 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 121,046 درهم.
- بإيجار 121,046 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 2604، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 2604 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 5 يناير 2024: 1,851 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,377 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,720,888 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الوحدة 2604؟
121,046 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2604؟
1,377 قدم مربعة (127.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2604، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 5 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←