1305، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 847 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 27
- مواقف السيارات
- G-42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 351 ألف درهم · مارس 2011
نبذة عن 1305، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 847 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 مارس 2011 بمبلغ 350,944 درهم، أي 414 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (985 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 ديسمبر 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 32.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (99) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 414 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي حينها (985 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,500 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,470 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,646 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,936 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,030 قدم مربعة | 1,955,000 | 1,898 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,753,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 122,000 سنويًا | |
| 1302 | 850 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,064,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 100,000 سنويًا | ||
| 1303 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 180,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | ||
| 1306 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 998 ألف درهم997,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 118,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 103,000 سنويًا |
1305، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 مارس 2011 بمبلغ 350,944 درهم، أي 414 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 32.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
350,944 درهم في 15 مارس 2011، من المطوّر: 414 درهم للقدم المربعة لمساحة 847 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 102,565 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 1305؟
847 قدم مربعة (78.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (351 ألف درهم، 15 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 350,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 70,189 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 140,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,436 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←