1104، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,377 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 27
- مواقف السيارات
- P-88
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.98 مليون درهم · يوليو 2025
نبذة عن 1104، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,377 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 2,975,000 درهم، أي 2,160 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,114 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يوليو 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,160 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (2,114 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,930,000 | 2,127 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 195,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,013,888 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 110,000 سنويًا |
1104، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يناير 2012 بمبلغ 1,187,888 درهم، والأخيرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 2,975,000 درهم (2,160 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 112,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 175,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
2,975,000 درهم في 9 يوليو 2025: 2,160 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,377 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,187,888 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 1104؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يوليو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 129,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,377 قدم مربعة (127.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.98 مليون درهم، 9 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 595,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,172 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←