الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,339 قدم مربعةأرنو ريفرسايد، ذا فيوز · الطابق الأرضي · أُنجز عام 2006

⁨G31⁩، أرنو ريفرسايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨G31⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 31 مارس 2022
آخر بيع1.3 مليون درهم1 نوفمبر 2017
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم31 مارس 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨G31⁩، أرنو ريفرسايد

كم تبلغ قيمة ⁨G31⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,300,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

31 مارس 2022إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
31 مارس 2021إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
31 مارس 2020إيجارعقد جديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
31 مارس 2019إيجارعقد جديد
80,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
7 يوليو 2018إيجارعقد جديد
89,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2017بيعجاهز
1,300,000 درهم970 درهم للقدم المربعة
2 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2017إيجارتجديد
120,000 درهمسنويًا7 أشهر · 90 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,339 قدم مربعة
الطابق
الأرضي من 6
مواقف السيارات
40
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2006
رسوم الخدمات
25,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.3 مليون درهم · نوفمبر 2017
مبنى
أرنو ريفرسايد

نبذة عن ⁨G31⁩، أرنو ريفرسايد

الوحدة ⁨G31⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,339 قدم مربعة في الطابق الأرضي من أرنو ريفرسايد، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,248 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مارس 2022، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨G31⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨G31⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في أرنو ريفرسايد
1 مليون1.5 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 898,888 درهم; 2009 740,944 درهم; 2010 800,000 درهم; 2011 696,194 درهم; 2012 820,000 درهم; 2013 1,025,000 درهم; 2014 1,345,000 درهم; 2015 1,100,000 درهم; 2016 1,250,000 درهم; 2017 1,170,000 درهم; 2018 935,789 درهم; 2019 912,500 درهم; 2021 910,000 درهم; 2022 920,000 درهم; 2023 1,120,000 درهم; 2024 1,267,500 درهم; 2025 1,400,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2009: 909,888 درهم (679 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2009: 925,000 درهم (690 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2017: 1,300,000 درهم (970 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨G31⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨G31⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في أرنو ريفرسايد
50 ألف100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 61,000 درهم; 2013 82,000 درهم; 2014 91,500 درهم; 2015 93,750 درهم; 2016 90,000 درهم; 2017 90,000 درهم; 2018 82,500 درهم; 2019 70,000 درهم; 2020 60,000 درهم; 2021 60,000 درهم; 2022 69,000 درهم; 2023 78,750 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 98,750 درهم; 2026 105,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2014: 119,358 درهم سنويًاتجديد، يناير 2017: 120,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2017: 100,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2018: 89,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2019: 80,500 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2020: 100,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2021: 100,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2022: 95,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في أرنو ريفرسايد، وموقع الوحدة ⁨G31⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (66) ←

بيعت الوحدة ⁨G31⁩ آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 970 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أرنو ريفرسايد حينها (1,248 درهم). إيجار الوحدة ⁨G31⁩ البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 يوليو 20251,500,000
16 يونيو 20251,370,000
4 مارس 20251,400,000
25 نوفمبر 20241,300,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

أرنو ريفرسايد

مبنى

177 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,860 درهم
سعر البيع المعتاد
2.85 مليون درهم
الإيجار المعتاد
118 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.4%
أرنو ريفرسايد، ذا فيوز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق الأرضي

كل الوحدات في أرنو ريفرسايد (177)
القيمة
G01غرفة واحدة850 ألف درهم · يوليو 2023
G02استوديو750 ألف درهم · أغسطس 2015
G03غرفتان840 ألف درهم · ديسمبر 2019
G04استوديو1.05 مليون درهم · مايو 2025
G05غرفة واحدة1 مليون درهم · أبريل 2013
G06غرفة واحدة1.17 مليون درهم · يناير 2017
G07غرفة واحدة880 ألف درهم · أغسطس 2023
1–7 من 31

⁨G31⁩، أرنو ريفرسايد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 29 سبتمبر 2009 بمبلغ 925,000 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,300,000 درهم (970 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 119,358 درهم إلى 80,500 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 95,000 درهم في مارس 2022.
  • بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا (18.70 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨G31⁩، أرنو ريفرسايد

بكم بيعت الوحدة ⁨G31⁩ آخر مرة؟

1,300,000 درهم في 1 نوفمبر 2017: 970 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 925,000 درهم في سبتمبر 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨G31⁩؟

95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨G31⁩؟

1,339 قدم مربعة (124.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2006.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨G31⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨G31⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨G31⁩، أرنو ريفرسايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 1 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
260,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
520,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,319 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←