S08/TH20، الينابيع 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S08/TH20، الينابيع 9
كم تبلغ قيمة S08/TH20 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · مايو 2008
- مجمّع
- الينابيع 9
نبذة عن S08/TH20، الينابيع 9
الفيلا S08/TH20 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,763 قدم مربعة، تقع في الينابيع 9، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مايو 2008 بمبلغ 1,313,500 درهم، أي 745 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 152% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (296 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 128,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S08/TH20 عبر السنوات
بيعت الفيلا S08/TH20 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، وموقع الفيلا S08/TH20 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (268) ←بيعت الفيلا S08/TH20 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 745 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 152% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 حينها (296 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الفيلا S08/TH20 البالغ 128,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 3,255,240 | 1,379 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,379 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,438 | ||
| 27 أكتوبر 202527 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,797 | ||
| 17 سبتمبر 202517 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 6,734,000 | 3,020 |
الينابيع 9
مجمّع314 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,198 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S08/TH20، الينابيع 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مايو 2008 بمبلغ 1,313,500 درهم، أي 745 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 128,700 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 128,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,198 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن S08/TH20، الينابيع 9
بكم بيعت الفيلا S08/TH20 آخر مرة؟
1,313,500 درهم في 11 مايو 2008، من المطوّر: 745 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S08/TH20؟
128,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 128,700 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الفيلا S08/TH20؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S08/TH20 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S08/TH20؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S08/TH20، الينابيع 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 11 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,313,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,700 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 525,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,374 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,177 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←