S06/TH35، الينابيع 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH35، الينابيع 8
كم تبلغ قيمة S06/TH35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,209 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · يناير 2021
- مجمّع
- الينابيع 8
نبذة عن S06/TH35، الينابيع 8
الفيلا S06/TH35 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,209 قدم مربعة، تقع في الينابيع 8، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يناير 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (786 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 310,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH35 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH35 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8، وموقع الفيلا S06/TH35 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (181) ←بيعت الفيلا S06/TH35 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 حينها (786 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و310,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH35 البالغ 310,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,346 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,430 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,095 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,204 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,631 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 2,285 قدم مربعة | 4,950,000 | 2,166 |
الينابيع 8
مجمّع300 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,095 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S06/TH35، الينابيع 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 يناير 2011 بمبلغ 2,443,588 درهم، والأخيرة في 18 يناير 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,109 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 310,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 310,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,095 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S06/TH35، الينابيع 8
بكم بيعت الفيلا S06/TH35 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 18 يناير 2021: 1,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,209 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,443,588 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الفيلا S06/TH35؟
310,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 310,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الفيلا S06/TH35؟
2,209 قدم مربعة (205.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 8، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH35، الينابيع 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 18 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←