S07/TH13، الينابيع 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH13، الينابيع 7
كم تبلغ قيمة S07/TH13 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,221 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · يونيو 2022
- مجمّع
- الينابيع 7
نبذة عن S07/TH13، الينابيع 7
الفيلا S07/TH13 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,221 قدم مربعة، تقع في الينابيع 7، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,111 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH13 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH13 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، وموقع الفيلا S07/TH13 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (128) ←بيعت الفيلا S07/TH13 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 حينها (1,111 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 182,505 درهم و315,000 درهم. إيجار الفيلا S07/TH13 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 4,940,000 | 2,094 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,228 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,391 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 5,760,000 | 2,499 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,343 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,133 |
الينابيع 7
مجمّع267 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم ارتفاع 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S07/TH13، الينابيع 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 سبتمبر 2007 بمبلغ 338,944 درهم، والأخيرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,260 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 275,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S07/TH13، الينابيع 7
بكم بيعت الفيلا S07/TH13 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 30 يونيو 2022: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,221 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 338,944 درهم في سبتمبر 2007.
كم إيجار الفيلا S07/TH13؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 240,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الفيلا S07/TH13؟
2,221 قدم مربعة (206.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH13 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH13؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH13، الينابيع 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 30 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←