S06/TH18، الينابيع 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH18، الينابيع 7
كم تبلغ قيمة S06/TH18 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,345 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · مارس 2021
- مجمّع
- الينابيع 7
نبذة عن S06/TH18، الينابيع 7
الفيلا S06/TH18 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,345 قدم مربعة، تقع في الينابيع 7، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2021 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 810 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (736 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2025، قيمته 159,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH18 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH18 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، وموقع الفيلا S06/TH18 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (128) ←بيعت الفيلا S06/TH18 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 810 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 حينها (736 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 182,505 درهم و315,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH18 البالغ 159,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 4,940,000 | 2,094 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,228 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,391 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 5,760,000 | 2,499 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,343 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,133 |
الينابيع 7
مجمّع267 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم ارتفاع 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S06/TH18، الينابيع 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 يوليو 2007 بمبلغ 475,000 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2021 بمبلغ 1,900,000 درهم (810 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 136,500 درهم إلى 159,600 درهم.
- بإيجار 159,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن S06/TH18، الينابيع 7
بكم بيعت الفيلا S06/TH18 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 7 مارس 2021: 810 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,345 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 475,000 درهم في يوليو 2007.
كم إيجار الفيلا S06/TH18؟
159,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الفيلا S06/TH18؟
2,345 قدم مربعة (217.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH18 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH18؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH18، الينابيع 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 7 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←