S06/TH03، الينابيع 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH03، الينابيع 7
كم تبلغ قيمة S06/TH03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,642 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · نوفمبر 2012
- مجمّع
- الينابيع 7
نبذة عن S06/TH03، الينابيع 7
الفيلا S06/TH03 بغرفتي نوم، بمساحة 1,642 قدم مربعة، تقع في الينابيع 7، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2012 بمبلغ 1,645,000 درهم، أي 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (819 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 126,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH03 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH03 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 7، وموقع الفيلا S06/TH03 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (112) ←بيعت الفيلا S06/TH03 آخر مرة في نوفمبر 2012 بسعر 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 7 حينها (819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 170,190 درهم و3,725,000 درهم، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و245,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH03 البالغ 126,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 3,450,000 | 2,096 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,631 قدم مربعة | 170,190 | 104 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,638 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,076 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,647 قدم مربعة | 3,725,000 | 2,262 |
الينابيع 7
مجمّع267 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم ارتفاع 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S06/TH03، الينابيع 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أغسطس 2010 بمبلغ 452,888 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2012 بمبلغ 1,645,000 درهم (1,002 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 126,500 درهم.
- بإيجار 126,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 170,190 درهم و3,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن S06/TH03، الينابيع 7
بكم بيعت الفيلا S06/TH03 آخر مرة؟
1,645,000 درهم في 27 نوفمبر 2012: 1,002 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,642 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 452,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الفيلا S06/TH03؟
126,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 126,161 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الفيلا S06/TH03؟
1,642 قدم مربعة (152.5 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 7، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 170,190 درهم و3,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH03، الينابيع 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 27 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,645,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 658,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←