S03/TH09، الينابيع 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S03/TH09، الينابيع 7
كم تبلغ قيمة S03/TH09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,305 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · فبراير 2014
- مجمّع
- الينابيع 7
نبذة عن S03/TH09، الينابيع 7
الفيلا S03/TH09 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,305 قدم مربعة، تقع في الينابيع 7، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2014 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,134 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يونيو 2020، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S03/TH09 عبر السنوات
بيعت الفيلا S03/TH09 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، وموقع الفيلا S03/TH09 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (128) ←بيعت الفيلا S03/TH09 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 حينها (1,134 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 182,505 درهم و315,000 درهم. إيجار الفيلا S03/TH09 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 4,940,000 | 2,094 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,228 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,391 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 5,760,000 | 2,499 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,343 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,133 |
الينابيع 7
مجمّع267 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم ارتفاع 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S03/TH09، الينابيع 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 فبراير 2009 بمبلغ 2,350,000 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2014 بمبلغ 3,000,000 درهم (1,301 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2020.
أسئلة شائعة عن S03/TH09، الينابيع 7
بكم بيعت الفيلا S03/TH09 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 27 فبراير 2014: 1,301 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,305 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,350,000 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الفيلا S03/TH09؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يونيو 2020. العقد السابق، من يونيو 2018، كان 140,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا S03/TH09؟
2,305 قدم مربعة (214.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S03/TH09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S03/TH09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S03/TH09، الينابيع 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 27 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←