S09/TH07، الينابيع 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH07، الينابيع 6
كم تبلغ قيمة S09/TH07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,764 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- الينابيع 6
نبذة عن S09/TH07، الينابيع 6
الفيلا S09/TH07 بغرفتي نوم، بمساحة 1,764 قدم مربعة، تقع في الينابيع 6، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 أغسطس 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 1,814 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,858 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 فبراير 2025، قيمته 124,691 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH07 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH07 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 6، وموقع الفيلا S09/TH07 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (94) ←بيعت الفيلا S09/TH07 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 1,814 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 6 حينها (1,858 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,700,000 درهم و4,500,000 درهم، أي نحو 2,394 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,800 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH07 البالغ 124,691 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,776 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,534 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 1,642 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,253 | ||
| 26 سبتمبر 202526 سبتمبر 2025 | 1,776 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,309 | ||
| 3 سبتمبر 20253 سبتمبر 2025 | 1,642 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,720 |
الينابيع 6
مجمّع198 فيلا، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,534 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 203 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
S09/TH07، الينابيع 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2010 بمبلغ 1,755,000 درهم، والأخيرة في 11 أغسطس 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم (1,814 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 124,691 درهم.
- بإيجار 124,691 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 6 بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,534 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن S09/TH07، الينابيع 6
بكم بيعت الفيلا S09/TH07 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 11 أغسطس 2025: 1,814 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,764 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,755,000 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الفيلا S09/TH07؟
124,691 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 92,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا S09/TH07؟
1,764 قدم مربعة (163.9 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 6، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 6 بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و4,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,394 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH07، الينابيع 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 11 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←