S07/TH09، الينابيع 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH09، الينابيع 6
كم تبلغ قيمة S07/TH09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,631 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مجمّع
- الينابيع 6
نبذة عن S07/TH09، الينابيع 6
الفيلا S07/TH09 بغرفتي نوم، بمساحة 1,631 قدم مربعة، تقع في الينابيع 6، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 981 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,028 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2024، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH09 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH09 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 6، وموقع الفيلا S07/TH09 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (94) ←بيعت الفيلا S07/TH09 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 981 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 6 حينها (1,028 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,700,000 درهم و4,500,000 درهم، أي نحو 2,394 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,800 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا S07/TH09 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,776 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,534 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 1,642 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,253 | ||
| 26 سبتمبر 202526 سبتمبر 2025 | 1,776 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,309 | ||
| 3 سبتمبر 20253 سبتمبر 2025 | 1,642 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,720 |
الينابيع 6
مجمّع198 فيلا، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,534 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 203 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
S07/TH09، الينابيع 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يوليو 2009 بمبلغ 464,888 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,600,000 درهم (981 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 92,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 6 بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,534 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن S07/TH09، الينابيع 6
بكم بيعت الفيلا S07/TH09 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 20 سبتمبر 2015: 981 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,631 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 464,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الفيلا S07/TH09؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 78,200 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الفيلا S07/TH09؟
1,631 قدم مربعة (151.5 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 6، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 6 بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و4,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,394 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH09، الينابيع 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 20 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←