S02/TH34، الينابيع 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH34، الينابيع 5
كم تبلغ قيمة S02/TH34 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,748 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 975 ألف درهم · يونيو 2009
- مجمّع
- الينابيع 5
نبذة عن S02/TH34، الينابيع 5
الفيلا S02/TH34 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,748 قدم مربعة، تقع في الينابيع 5، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 يونيو 2009 بمبلغ 974,888 درهم، أي 354 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (651 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 مارس 2025، قيمته 181,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH34 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH34 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5، وموقع الفيلا S02/TH34 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (171) ←بيعت الفيلا S02/TH34 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 354 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 حينها (651 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم، أي نحو 2,164 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 156,000 درهم و310,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH34 البالغ 181,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,525 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,376 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 2,561 قدم مربعة | 4,999,000 | 1,951 | ||
| 6 أكتوبر 20256 أكتوبر 2025 | 2,917 قدم مربعة | 6,950,000 | 2,382 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,748 قدم مربعة | 6,325,000 | 2,301 |
الينابيع 5
مجمّع269 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,901 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 191 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S02/TH34، الينابيع 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 يونيو 2009 بمبلغ 974,888 درهم، أي 354 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 158,000 درهم إلى 140,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 181,500 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 181,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 18.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,901 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن S02/TH34، الينابيع 5
بكم بيعت الفيلا S02/TH34 آخر مرة؟
974,888 درهم في 1 يونيو 2009، من المطوّر: 354 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,748 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S02/TH34؟
181,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 165,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الفيلا S02/TH34؟
2,748 قدم مربعة (255.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 5، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH34 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,164 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH34؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH34، الينابيع 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (975 ألف درهم، 1 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 974,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 389,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,989 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,956 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←