S09/TH30، الينابيع 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH30، الينابيع 4
كم تبلغ قيمة S09/TH30 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,685 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أكتوبر 2018
- مجمّع
- الينابيع 4
نبذة عن S09/TH30، الينابيع 4
الفيلا S09/TH30 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,685 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 أكتوبر 2018 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 856 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (978 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2022، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH30 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH30 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا S09/TH30 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (51) ←بيعت الفيلا S09/TH30 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 856 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في الينابيع 4 حينها (978 درهم). إيجار الفيلا S09/TH30 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202425 يونيو 2024 | 2,562 قدم مربعة | 4,510,000 | 1,760 | ||
| 20 ديسمبر 202320 ديسمبر 2023 | 1,343 قدم مربعة | 1,250,000 | 930 | ||
| 27 نوفمبر 202327 نوفمبر 2023 | 2,691 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,523 | ||
| 28 أغسطس 202328 أغسطس 2023 | 2,525 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,386 |
الينابيع 4
مجمّع318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 194 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S09/TH30، الينابيع 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 6 مايو 2008 بمبلغ 1,300,000 درهم، والأخيرة في 29 أكتوبر 2018 بمبلغ 2,300,000 درهم (856 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن S09/TH30، الينابيع 4
بكم بيعت الفيلا S09/TH30 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 29 أكتوبر 2018: 856 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,685 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,300,000 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا S09/TH30؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2021، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا S09/TH30؟
2,685 قدم مربعة (249.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH30 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا S09/TH30؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH30، الينابيع 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 29 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←