S08/TH05، الينابيع 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S08/TH05، الينابيع 4
كم تبلغ قيمة S08/TH05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,557 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · يونيو 2021
- مجمّع
- الينابيع 4
نبذة عن S08/TH05، الينابيع 4
الفيلا S08/TH05 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,557 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يونيو 2021 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (973 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أغسطس 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S08/TH05 عبر السنوات
بيعت الفيلا S08/TH05 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا S08/TH05 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (51) ←بيعت الفيلا S08/TH05 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في الينابيع 4 حينها (973 درهم). إيجار الفيلا S08/TH05 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202425 يونيو 2024 | 2,562 قدم مربعة | 4,510,000 | 1,760 | ||
| 20 ديسمبر 202320 ديسمبر 2023 | 1,343 قدم مربعة | 1,250,000 | 930 | ||
| 27 نوفمبر 202327 نوفمبر 2023 | 2,691 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,523 | ||
| 28 أغسطس 202328 أغسطس 2023 | 2,525 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,386 |
الينابيع 4
مجمّع318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 194 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S08/TH05، الينابيع 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 أكتوبر 2009 بمبلغ 2,410,000 درهم، والأخيرة في 8 يونيو 2021 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,056 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن S08/TH05، الينابيع 4
بكم بيعت الفيلا S08/TH05 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 8 يونيو 2021: 1,056 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,557 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,410,000 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الفيلا S08/TH05؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 170,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الفيلا S08/TH05؟
2,557 قدم مربعة (237.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S08/TH05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا S08/TH05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S08/TH05، الينابيع 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 8 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←