S07/TH17، الينابيع 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH17، الينابيع 4
كم تبلغ قيمة S07/TH17 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 331 ألف درهم · أكتوبر 2007
- مجمّع
- الينابيع 4
نبذة عن S07/TH17، الينابيع 4
الفيلا S07/TH17 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,354 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 أكتوبر 2007 بمبلغ 330,944 درهم، أي 140 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2022، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 46.8% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH17 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH17 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا S07/TH17 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (143) ←بيعت الفيلا S07/TH17 آخر مرة في أكتوبر 2007 بسعر 140 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 حينها (313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم، أي نحو 2,275 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 176,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الفيلا S07/TH17 البالغ 155,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,290 قدم مربعة | 4,950,000 | 2,161 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,898 قدم مربعة | 5,700,000 | 1,966 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 2,345 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,388 | ||
| 20 نوفمبر 202520 نوفمبر 2025 | 2,917 قدم مربعة | 7,300,000 | 2,502 |
الينابيع 4
مجمّع318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 194 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S07/TH17، الينابيع 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 أكتوبر 2007 بمبلغ 330,944 درهم، أي 140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 112,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 46.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,168 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن S07/TH17، الينابيع 4
بكم بيعت الفيلا S07/TH17 آخر مرة؟
330,944 درهم في 17 أكتوبر 2007، من المطوّر: 140 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S07/TH17؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2022. العقد السابق، من يناير 2022، كان 122,307 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الفيلا S07/TH17؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH17 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,275 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH17؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH17، الينابيع 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (331 ألف درهم، 17 أكتوبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 330,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 66,189 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 132,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,354 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←