S02/TH88، الينابيع 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH88، الينابيع 4
كم تبلغ قيمة S02/TH88 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,638 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.68 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مجمّع
- الينابيع 4
نبذة عن S02/TH88، الينابيع 4
الفيلا S02/TH88 بغرفتي نوم، بمساحة 1,638 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,675,000 درهم، أي 2,244 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,761 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH88 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH88 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا S02/TH88 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (124) ←بيعت الفيلا S02/TH88 آخر مرة في أكتوبر 2025 بسعر 2,244 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 4 حينها (1,761 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,168 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 52,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH88 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,631 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,901 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,642 قدم مربعة | 2,735,000 | 1,665 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,212 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,642 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,314 |
الينابيع 4
مجمّع318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 194 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S02/TH88، الينابيع 4 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 27 يناير 2009 بمبلغ 476,888 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,675,000 درهم (2,244 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 77,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,168 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن S02/TH88، الينابيع 4
بكم بيعت الفيلا S02/TH88 آخر مرة؟
3,675,000 درهم في 8 أكتوبر 2025: 2,244 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,638 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 476,888 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الفيلا S02/TH88؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الفيلا S02/TH88؟
1,638 قدم مربعة (152.2 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH88 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,168 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH88؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH88، الينابيع 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.68 مليون درهم، 8 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 735,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,470,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,036 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 159,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←