S09/TH30، الينابيع 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH30، الينابيع 3
كم تبلغ قيمة S09/TH30 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,209 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 387 ألف درهم · يونيو 2010
- مجمّع
- الينابيع 3
نبذة عن S09/TH30، الينابيع 3
الفيلا S09/TH30 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,209 قدم مربعة، تقع في الينابيع 3، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 يونيو 2010 بمبلغ 386,944 درهم، أي 175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (554 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يونيو 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 58.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH30 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH30 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3، وموقع الفيلا S09/TH30 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (193) ←بيعت الفيلا S09/TH30 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3 حينها (554 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,995,000 درهم و7,300,000 درهم، أي نحو 2,448 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 169,763 درهم و370,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH30 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,217 قدم مربعة | 4,995,000 | 2,252 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,982 قدم مربعة | 7,300,000 | 2,448 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,290 قدم مربعة | 6,500,000 | 2,838 | ||
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 2,747 قدم مربعة | 5,650,000 | 2,056 |
الينابيع 3
مجمّع449 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S09/TH30، الينابيع 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 يونيو 2010 بمبلغ 386,944 درهم، أي 175 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 225,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 58.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 4,995,000 درهم و7,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن S09/TH30، الينابيع 3
بكم بيعت الفيلا S09/TH30 آخر مرة؟
386,944 درهم في 16 يونيو 2010، من المطوّر: 175 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,209 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S09/TH30؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الفيلا S09/TH30؟
2,209 قدم مربعة (205.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 3، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH30 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 4,995,000 درهم و7,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,448 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH30؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH30، الينابيع 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (387 ألف درهم، 16 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 386,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 77,389 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 154,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,583 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,162 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←