S06/TH18، الينابيع 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH18، الينابيع 3
كم تبلغ قيمة S06/TH18 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,216 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 706 ألف درهم · يناير 2008
- مجمّع
- الينابيع 3
نبذة عن S06/TH18، الينابيع 3
الفيلا S06/TH18 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,216 قدم مربعة، تقع في الينابيع 3، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 يناير 2008 بمبلغ 705,888 درهم، أي 318 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (306 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 35.4% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH18 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH18 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3، وموقع الفيلا S06/TH18 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (193) ←بيعت الفيلا S06/TH18 آخر مرة في يناير 2008 بسعر 318 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3 حينها (306 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,995,000 درهم و7,300,000 درهم، أي نحو 2,448 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 169,763 درهم و370,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH18 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,217 قدم مربعة | 4,995,000 | 2,252 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,982 قدم مربعة | 7,300,000 | 2,448 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,290 قدم مربعة | 6,500,000 | 2,838 | ||
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 2,747 قدم مربعة | 5,650,000 | 2,056 |
الينابيع 3
مجمّع449 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S06/TH18، الينابيع 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 يناير 2008 بمبلغ 705,888 درهم، أي 318 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 113,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 250,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 35.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 4,995,000 درهم و7,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S06/TH18، الينابيع 3
بكم بيعت الفيلا S06/TH18 آخر مرة؟
705,888 درهم في 15 يناير 2008، من المطوّر: 318 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,216 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S06/TH18؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 242,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا S06/TH18؟
2,216 قدم مربعة (205.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 3، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH18 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 4,995,000 درهم و7,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,448 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH18؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH18، الينابيع 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (706 ألف درهم، 15 يناير 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 705,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 141,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 282,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,658 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←