S13/TH28، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S13/TH28، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S13/TH28 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,345 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 738 ألف درهم · يوليو 2011
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S13/TH28، الينابيع 2
الفيلا S13/TH28 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,345 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 يوليو 2011 بمبلغ 737,888 درهم، أي 314 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (436 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2025، قيمته 252,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 34.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S13/TH28 عبر السنوات
بيعت الفيلا S13/TH28 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S13/TH28 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (191) ←بيعت الفيلا S13/TH28 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 314 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 2 حينها (436 درهم). إيجار الفيلا S13/TH28 البالغ 252,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,623 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,481 | ||
| 19 سبتمبر 202519 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 5,750,000 | 2,579 | ||
| 22 أغسطس 202522 أغسطس 2025 | 2,342 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,134 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S13/TH28، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 يوليو 2011 بمبلغ 737,888 درهم، أي 314 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 252,000 درهم.
- بإيجار 252,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 34.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S13/TH28، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S13/TH28 آخر مرة؟
737,888 درهم في 4 يوليو 2011، من المطوّر: 314 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,345 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S13/TH28؟
252,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 150,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الفيلا S13/TH28؟
2,345 قدم مربعة (217.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S13/TH28 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا S13/TH28؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S13/TH28، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (738 ألف درهم، 4 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 737,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 295,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,019 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,002 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←