S04/TH15، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S04/TH15، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S04/TH15 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,706 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S04/TH15، الينابيع 2
الفيلا S04/TH15 بغرفتي نوم، بمساحة 1,706 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,249 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مارس 2025، قيمته 112,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S04/TH15 عبر السنوات
بيعت الفيلا S04/TH15 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S04/TH15 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (280) ←بيعت الفيلا S04/TH15 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S04/TH15 البالغ 112,900 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,688 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,940 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 1,811 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,070 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 1,688 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,955 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 1,694 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,947 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S04/TH15، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 مايو 2008 بمبلغ 600,000 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,231 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 112,900 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 112,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,600 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,005 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن S04/TH15، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S04/TH15 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 12 سبتمبر 2023: 1,231 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,706 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 600,000 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا S04/TH15؟
112,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 98,175 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الفيلا S04/TH15؟
1,706 قدم مربعة (158.5 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S04/TH15 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S04/TH15؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S04/TH15، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 12 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←